Actualización de alquileres
Calculá cuánto pasa a valer un alquiler al actualizarlo, por el índice que diga tu contrato: ICL (el del BCRA, el que fijaba la ley de alquileres) o IPC (la inflación del INDEC). Elegís el índice y el período, y sale el monto nuevo con el detalle de dónde salió.
“Desde” es la fecha desde la que rige el alquiler que estás pagando hoy: el inicio del contrato si nunca se actualizó, o la última actualización si ya hubo alguna.
¿ICL o IPC?
El que diga el contrato. Hasta 2023 la ley de alquileres imponía el ICL y una actualización anual; desde entonces el índice y la frecuencia se pactan libremente, así que hoy conviven contratos con ICL, con IPC y con otros índices, y con actualizaciones anuales, semestrales, cuatrimestrales o trimestrales.
- ICL — Índice para Contratos de Locación
- Lo publica el BCRA todos los días, con base 30/6/2020 = 1. Combina la evolución de los precios con la de los salarios, así que no da lo mismo que la inflación pura: puede quedar por encima o por debajo del IPC según cómo se muevan los sueldos. Al ser diario, se toma el valor exacto de cada fecha.
- IPC — Inflación del INDEC
- Es mensual, así que la actualización aplica meses cerrados: si actualizás a mediados de agosto, el último mes que entra es julio. El INDEC publica cada mes alrededor de la mitad del mes siguiente; si el dato que falta cambia el resultado, la calculadora lo avisa.
De dónde sale cada índice y con qué frecuencia se actualiza está en la metodología. El valor del ICL de hoy se ve en índices.